Como vender um apartamento rápido: aprenda a otimizar esse processo

Como vender um apartamento rápido: aprenda a otimizar
esse processo
Nesse caso, obter uma oferta em dinheiro para sua casa
pode ser uma alternativa viável ao processo tradicional de listagem. Esteja
você trabalhando com um corretor de imóveis ou vendendo sua casa, escolher um
comprador que faça uma oferta em dinheiro também pode acelerar o processo de
fechamento. Mas eliminar o financiamento do comprador da equação pode
reduzir drasticamente o tempo necessário para fechar uma venda de casa. Além
disso, se sua casa for muito cara, você poderá vendê-la por um preço mais baixo
- leva muito mais tempo.
Você saberá o que pode pagar antes de procurar uma casa,
além de alguns agentes imobiliários e vendedores trabalharem apenas com
compradores pré-aprovados. Comprar uma casa pode ser complicado e assustador,
então você precisará de um profissional que possa responder às suas perguntas e
seguir seus interesses. Assim, a menos que você seja um investidor
profissional ou imobiliário, é mais provável que você se beneficie de ajuda e
orientação profissional para obter o máximo da venda de sua casa.
Os serviços de agência imobiliária não são gratuitos -
eles custarão de 5 a 6% do preço de venda - mas ter um especialista para
ajudá-lo a entender as leis, costumes e marketing de venda de uma casa é um
investimento que vale a pena. Lembre-se, um corretor de imóveis o ajudará
em todo o processo, desde a contratação de um fotógrafo profissional para tirar
fotos de primeira linha da sua casa até a negociação do melhor preço. Eles
também compilarão uma lista de propriedades que estão sendo vendidas,
planejando e realizando shows e vendendo sua propriedade para visualização.
Uma coisa que pode realmente acelerar o seu processo de
venda é o valor competitivo da sua casa. Se você realmente precisa vender
rapidamente, considere o preço de sua casa um pouco mais baixo para gerar
interesse (e talvez até reacender uma guerra de lances). No entanto, se
você estiver vendendo para compradores no mercado, talvez seja necessário
ajustar seu preço para atrair mais lances ou estar disposto a fazer concessões
ao vendedor, como pagar os custos de fechamento, cobrir os reparos ou ser mais
flexível quanto ao tempo . Além disso, as condições do mercado podem afetar o
tempo necessário para vender sua casa.
No mercado de vendedores, as casas tendem a ser vendidas
rapidamente, enquanto no mercado de vendedores, as casas costumam ter uma data
de listagem mais longa (DOM). Em média, as alfândegas permanecem no mercado 161
dias a mais do que as de aluguel. De fato, as casas em fases gastam em
média 90% menos tempo no mercado do que outras casas. De fato, 83% dos
principais agentes pesquisados pela HomeLight concordam que as casas em fases
estão vendendo mais rápido e 71% disseram que estão vendendo pelo menos 6-10%
mais rápido do que suas casas abandonadas.
Você quer ganhar mais dinheiro, mas ainda precisa atrair
compradores e vender sua casa rapidamente. Você pode leiloar sua casa rapidamente,
mas provavelmente a venderá a um preço menor do que o mercado local. Portanto,
se você precisar vender no final do dia, este é o melhor momento para listar
casas à venda.
Ao tomar outras medidas para tirar o máximo proveito da
venda de sua casa, você pode reduzir o impacto da venda, mesmo que o mercado
não seja o ideal. Conseguir o melhor negócio em uma venda de casa significa
que sua casa se destaca gastando o mínimo de tempo e dinheiro possível. Aqui
estão algumas dicas sobre como fazer sua casa vender mais rápido e mais
atraente.
Para impressionar os compradores (e vender sua casa
rapidamente), renove-a antes de colocá-la à venda. Contrate um corretor de
imóveis de alto nível, use a tecnologia com sabedoria e projete sua casa como
se fosse um castelo; sua casa será vendida em breve a um preço imbatível.
Às vezes, você precisa encontrar rapidamente uma nova casa para se mudar para
um novo emprego, ou pode simplesmente encontrar a casa dos seus sonhos e pedir
em casamento antes de fugir. Comprar uma casa é uma grande decisão, por isso é
importante levar o seu tempo.
Alguns compradores impacientes agem com muita rapidez e
acabam perdendo etapas importantes, como inspecionar uma casa e comparar
compras. Mesmo se você estiver vendendo em um mercado de vendedores, onde
muitos compradores estão competindo por menos casas, vender uma casa
rapidamente não é uma garantia. Mesmo em um mercado aquecido, onde os sinais
são de curta duração, talvez seja necessário garantir que sua casa seja vendida
rapidamente.
Você pode usar uma variedade de métodos para vender
rapidamente sua casa; fazer a escolha certa para você pode depender menos de
sua história específica, mas mais de suas prioridades além da velocidade.
Independentemente do motivo pelo qual você vende sua casa, aqui estão seis
maneiras de vender sua casa rapidamente, mesmo quando o mercado está lento. Aqui
estão seis dicas comprovadas para ajudar sua propriedade a se destacar da
concorrência, mesmo em um mercado lotado ou fora de temporada, para garantir
que você venda sua casa o mais rápido possível pelo preço mais alto possível.
Se você precisa vender sua casa rapidamente por causa de um novo emprego,
razões econômicas ou circunstâncias pessoais, você pode usar uma variedade de
estratégias para melhorar a competitividade de sua casa, reduzir o tempo de
lançamento no mercado e atrair ofertas de alto preço.
Existem muitas estratégias para vender uma casa
rapidamente, mas quando o tempo é curto, você precisa tornar o interior da sua
casa atraente para o maior número possível de compradores. Limpar a
desordem não só ajudará sua casa a parecer mais atraente para os compradores,
mas também o ajudará quando você aceitar uma oferta e for hora de se mudar para
uma nova casa. Se você deseja vender sua casa rapidamente, faça um favor a si
mesmo e libere seu espaço para que o fluxo e a metragem quadrada da casa sejam facilmente
visíveis e destacados. Agora que você estabeleceu um relacionamento com o
vendedor, você precisa tornar a propriedade dele o mais atraente possível para
os potenciais compradores.
Você quer que os potenciais compradores tenham uma boa
primeira impressão de sua casa e os inspire a parar para uma casa aberta ou
planejar uma visita para que eles possam ver mais. Se você não tiver
certeza de como melhorar a atratividade de sua casa, peça conselhos ao seu
agente imobiliário sobre como outras pessoas em sua área melhoraram a aparência
de sua casa antes de vender suas casas. Se você está comprando sua nova casa em
um mercado de vendedores, pode ser difícil para você ver as casas pessoalmente
antes de licitar. Quando você vende sua casa, não quer que o comprador duvide
que sua casa será uma ótima casa.
Todo proprietário pode (e deve) fazer algumas coisas para
tornar sua propriedade ótima, pois ninguém quer vender uma casa podre no
mercado.
Comprar uma casa nova e vender uma casa existente nem
sempre é um processo simples, pois depende de outros compradores e vendedores e
das condições e tempo de mercado. Vender uma casa é uma tarefa importante e
pode levar de dois a quatro meses ou mais do início ao fim, dependendo das
condições do mercado local.
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