Comprando um apartamento no andar: o guia completo
Comprando um apartamento no andar: o guia completo
Há muitas razões pelas quais as pessoas querem comprar
propriedades de arranha-céus. Então, se você está pensando em comprar um
condomínio em um prédio alto, aqui estão 10 fatores importantes que você precisa
considerar. Os andares mais baixos são tradicionalmente considerados inseguros
em comparação com os apartamentos nos andares mais altos. Agora que você
entende o que causa pisos irregulares, vamos dar uma olhada nos fatores
importantes a serem considerados antes de comprar uma casa com pisos
inclinados. Se você estiver interessado em comprar uma casa antiga ou
histórica, mas estiver preocupado com os efeitos a longo prazo de pisos
irregulares, verifique com um agente imobiliário local sobre sua experiência
com casas na área.
Se você decidir que comprar um apartamento é para você, você
precisa encontrar um agente imobiliário que considere seus interesses. Comprar
um condomínio pode ser uma ótima maneira de mergulhar na propriedade da casa
própria sem ter que se preocupar com toda a manutenção que vem com casas
unifamiliares e casas geminadas. Preço potencialmente mais baixo. Dependendo do
mercado em que você está, um apartamento pode ser uma maneira muito mais barata
de comprar uma casa do que comprar uma propriedade unifamiliar, tornando-o
ideal para compradores iniciantes ou com economias limitadas iniciais. .
Empréstimos residenciais também estão disponíveis para
projetos de investimento em residências unifamiliares, mesmo se você não pedir
emprestado. Como o empréstimo FHA 203k, o empréstimo Homestyle pode ser usado
para comprar e reformar uma casa de 1 a 4 unidades enquanto você mora. Um
prédio de apartamentos pode ser uma das várias unidades que compartilham uma
instalação, como um arranha-céu. Abreviação de condomínio, um prédio de
apartamentos é uma unidade individual dentro de um prédio de apartamentos,
geralmente um prédio de apartamentos ou comunidade.
Alguns também se referem a um apartamento como um andar de
passagem se ele se estender da frente do prédio até a parte de trás do prédio,
mesmo que não ocupe todo o andar. Os seis apartamentos clássicos são mais
frequentemente construídos em arenito, onde o apartamento pode se estender
desde a frente do prédio até a parte de trás do prédio, geralmente com janelas
frontais e traseiras. Os seis apartamentos clássicos ganharam popularidade pela
primeira vez na década de 1920 e são comumente encontrados em edifícios mais
antigos espalhados pelo Upper East Side e Upper West Side. Um apartamento sem
elevador está localizado em prédios de até seis andares.
Como o nome sugere, o apartamento sem elevador está
localizado em um prédio sem elevador. Os apartamentos térreos costumam oferecer
mais privacidade e espaço, além de permitirem que o elevador entre diretamente
no seu apartamento. Nos condomínios mais novos, que ocupam um ou dois lotes do
tamanho de uma casa geminada, os apartamentos costumam ocupar vários andares
incompletos. Mais recentemente, apartamentos completos estão sendo construídos
em novos edifícios.
Nos prédios do pré-guerra, esses tipos de apartamentos eram
originalmente espaços industriais para a fabricação de itens como roupas ou até
pianos. Esses tipos de apartamentos tendem a ter características decorativas,
como pisos estampados, estuque, molduras, etc. Muitos compradores preferem
apartamentos em andares mais altos por medo de inundações, mas existem alguns
excelentes apartamentos térreos à venda a preços razoáveis. que afirmam não ter
tais problemas.
Embora os preços dos imóveis perto do mar sejam altos, ainda
é possível comprar apartamentos, casas antigas de aldeia e edifícios de pedra
nas montanhas a preços mais acessíveis. Por menos de 100.000 euros, você
encontra apartamentos do interior, pequenas casas, propriedades rurais e casas
para reformar. Se você pretende morar aqui por muito tempo, comprar pode ser
mais lucrativo do que alugar, principalmente devido ao alto custo do aluguel em
Nova York. A maioria das pessoas que se mudam para a cidade de Nova York opta
por alugar uma casa por causa do custo exorbitante de comprar uma casa (os
aluguéis representam cerca de 63% do estoque imobiliário de Nova York).
Você pode encontrar casas onde paga uma porcentagem menor do
valor da entrada, especialmente em alguns dos condomínios mais novos de Nova
York, diz Steven Geller. Apartamento. Adhil Shetty diz: “Quanto mais alto você
subir em um apartamento alto, maior será o custo de sua compra.
A compra pode parecer tentadora porque você porá fim ao
aumento dos aluguéis e poderá criar capital. Sem surpresa, a maioria das
pessoas preferiria construir sua própria casa do que comprar uma casa antiga se
todos os outros fatores fossem os mesmos.
Uma oferta de compradores, por exemplo, pode ser
condicionada financeiramente ou a venda de sua casa atual, o que significa que
eles podem rescindir o contrato se não forem aprovados para uma hipoteca ou se
não puderem vender sua casa atual. Um quarto custa cerca de 200.000 euros,
enquanto um elegante apartamento de dois quartos em uma casa antiga pode custar
cerca de 380.000 euros. Coisas como cenários fantásticos, eletrodomésticos
novos e pisos novos podem ser incrivelmente caros e, como o programa HUD Seção
8 fornece inquilinos, você não precisa investir em coisas como cenários
fantásticos para alugar seus apartamentos. Você precisa ter espaço suficiente
fora do apartamento, pois os tamanhos dos corredores variam entre os complexos
de apartamentos. Além disso, esteja ciente de que muitos provedores de serviços
não oferecem serviço de banda larga nos andares mais altos. Antes de se
concentrar no projeto certo e planejar a compra de um apartamento,
certifique-se de escolher um desenvolvedor respeitável/conhecido com boa
reputação e histórico.
Você também pode tentar sua sorte em apartamentos de renda
limitada localizados nos edifícios cooperativos do Housing Development Facility
(HDFC) em toda a cidade. Os moradores de um condomínio geralmente também podem
usar os serviços comuns, além da associação do condomínio, para cuidar da
manutenção do prédio. O condomínio terá um conselho, não participará como um
conselho cooperativo, e os proprietários podem alugar ou vender facilmente sua
casa quando quiserem.
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