É Possível Viver de Renda Investindo em Fundos Imobiliários?
É Possível Viver de Renda Investindo em Fundos
Imobiliários?
Se você compra e possui um imóvel, pode ganhar fluxo de caixa mensal alugando-o, e isso aumenta o retorno da propriedade do imóvel, pois você depende não apenas da avaliação, mas também da renda mensal do aluguel. Agora que isso está decidido, possuir um imóvel alugado é uma ótima maneira de criar renda adicional - pode facilmente adicionar milhares de dólares à sua renda anual.
Se o valor da propriedade aumentar, você pode vender o
espaço comercial com um alto lucro. Existem muitos tipos de imóveis comerciais
nos quais você pode investir. Você também pode ganhar na forma de renda de
imóveis residenciais e comerciais, e as empresas podem pagar royalties sobre
terras não cultivadas, como descobertas como minerais ou petróleo.
Investimento imobiliário refere-se a qualquer propriedade
detida exclusivamente com o objetivo de gerar lucro, seja por meio de renda de
aluguel ou aumento do valor de mercado. O objetivo de investir em imóveis é
gerar renda por meio de aluguéis periódicos ou de valores mais elevados de
imóveis. Os imóveis são muitas vezes um investimento lucrativo, oferecendo
renda na forma de aluguel e um aumento no valor quando a propriedade é vendida
com lucro. Os investimentos imobiliários podem gerar renda mensal passiva
regular enquanto aumentam a riqueza por meio de aumentos no valor da
propriedade de longo prazo.
Os imóveis podem ser uma excelente opção de investimento
para pessoas que procuram renda passiva permanente e uma forma de criar riqueza
a longo prazo. Casas multifamiliares podem ser uma ótima maneira para
aspirantes a investidores imobiliários começarem a comprar propriedades
lucrativas. Aqui estão várias maneiras de gerar renda com imóveis residenciais.
Alguns exemplos comuns de tais rendimentos imobiliários
incluem aluguéis de propriedades ou retornos de portfólio de investimentos. A
renda passiva é uma ótima maneira de ganhar dinheiro sem ter que trabalhar duro
para ganhá-lo. A renda passiva pode ser uma ótima maneira de complementar
sua renda atual e ajudá-lo a criar fluxos de caixa para proteger seus anos de
aposentadoria.
A renda mensal extra do aluguel pode ser usada para pagar
as despesas de subsistência, reinvestir ou reservar. Além disso, se você
investir em uma casa alugada, poderá aproveitar o fluxo de caixa à medida que o
valor da casa aumentar, gerando ganhos de capital consideráveis quando mais
precisar após a aposentadoria. Os investimentos imobiliários podem
valorizar, assim como a sua casa, mas ao contrário da sua casa, desde que você
os possua, eles também podem gerar renda mensal.
A geração de renda é uma das principais razões pelas quais
muitas pessoas diversificam seus portfólios de investimentos para incluir vários
tipos de imóveis comerciais, de locação líquida, de auto-armazenamento, médicos
e multifamiliares.
Se você possui uma propriedade de aposentadoria, ganha
fluxo de caixa mensal de aluguel para complementar sua renda ou vende uma
propriedade que possui há muitos anos e obtém lucro após a aposentadoria,
aumentará sua renda de aposentadoria. Investidores que jogam cartas
corretamente podem obter uma renda estável de renda de aluguel e também podem
melhorar o setor imobiliário e criar capital próprio. Hoje, existem muitas
maneiras de investir em imóveis que podem gerar renda passiva permanente e
valorização imobiliária de longo prazo, algumas das quais não exigem negociação
direta com os inquilinos. Atualmente, você pode comprar imóveis para aluguel
online por meio de sites como o Roofstock, que permite que os vendedores de
casas vagas preparadas para os inquilinos listem suas propriedades,
simplifiquem o processo de compra e atribuam gerentes de imóveis a novos
compradores.
Além dos métodos descritos acima, existem muitas outras
maneiras de comprar um investimento imobiliário sem dinheiro. Investimentos
mais diretos, como comprar casa própria, alugar ou reformar imóveis, também são
estratégias valiosas.
Ao contrário de um REIT, com o crowdfunding você investe
diretamente em imóveis e pode escolher em qual imóvel deseja investir. imóveis,
como novas residências unifamiliares, projetos multifamiliares, shopping
centers e propriedades de autoatendimento. ... Essas plataformas conectam
incorporadoras imobiliárias a investidores que desejam financiar projetos com
dívida ou patrimônio.
Como esse investimento é bastante intensivo em capital,
os investidores geralmente participam da transação como parte de um fundo ou de
várias parcerias. A maioria dos investidores tende a capitalizar o patrimônio
de sua casa principal e usá-lo para financiar uma nova propriedade. Com um
REIT, o proprietário de vários imóveis comerciais vende ações (muitas vezes
negociadas publicamente) a investidores (geralmente para financiar a compra de
vários imóveis) e depois transfere a receita de aluguel na forma de
distribuição. Os investidores compram ações em REITs e recebem uma parte pro
rata da receita desses ativos.
Projetados para gerar renda, geralmente de aluguéis e
arrendamentos, os REITs fornecem renda regular e altos dividendos. Os REITs
geralmente pagam altos dividendos, tornando-os investimentos regulares de
aposentadoria. Os investidores que não precisam ou desejam renda fixa podem
reinvestir automaticamente esses dividendos para aumentar ainda mais seu
investimento.
Às vezes, há receitas de opções de aquisição de terrenos
ou mesmo de imóveis residenciais, mas não são comuns. No entanto, a terra pode
ser difícil, pois há muito poucas maneiras de gerar renda enquanto está vazia.
No meu portfólio pessoal hoje, invisto em imóveis para
aluguel que só vão crescer com o tempo. Eu invisto em ações para
diversificação, liquidez e crescimento de longo prazo. Ao criar renda de
aluguel agora, posso deixar meu investimento de capital crescer e se acumular
por muitas décadas sem ficar tentado a usá-lo. Em particular, muitos
investimentos imobiliários são previsíveis e duráveis em termos de sua
capacidade de gerar renda mensal, mesmo que a renda de aluguel nunca seja
garantida, pois o imóvel não é uma garantia, mas um ativo vivo e vital.
Muitas vezes, as propriedades imobiliárias têm a mesma
qualidade institucional que as propriedades de uma seguradora ou fundo de
pensão, como um complexo de apartamentos Classe A de 500 unidades ou uma
instalação de distribuição industrial de 50.000 pés quadrados com uma posse
líquida de 10 a 15 anos , locação com uma empresa de transporte e logística de
grau de investimento.
As parcerias imobiliárias limitadas (RELP) fornecem aos
investidores um portfólio diversificado de oportunidades de investimento
imobiliário, permitindo que eles agrupem fundos com outros investidores para
comprar, alugar, desenvolver e vender imóveis que são difíceis de administrar
ou pagar sozinhos. Na maioria dos casos, os REITs são oportunidades de
investimento público que podem ser encontradas nas principais bolsas de
valores, permitindo que você compre e venda rapidamente online.
Os REITs precisam devolver pelo menos 90% de sua renda
aos investidores na forma de dividendos e, como os fundos mútuos, geralmente
são muito fáceis de participar, o que os torna uma boa opção de renda passiva
para muitos investidores. Com a forte receita de dividendos fornecida pelo
REIT, eles são um investimento importante para aposentados e aposentados que
precisam de uma renda estável para pagar suas despesas de subsistência.
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