Ganhe dinheiro com empréstimos hipotecários
Ganhe dinheiro com empréstimos hipotecários
Os credores obtêm lucro com a hipoteca da sua casa cobrando
uma taxa de originação, entre outras taxas. Em suma, os credores ganham muito
dinheiro com hipotecas - geralmente dezenas de milhares de dólares, se não mais
- tanto antecipadamente quanto ao longo da vida do seu empréstimo. Os credores
não cobram taxas de originação simplesmente para garantir que eles ganhem um
pouco de dinheiro com seu empréstimo antecipadamente, mas sim porque estão
aumentando silenciosamente a taxa de juros que você pagará ao longo da vida do
seu empréstimo.
Em suma, os juros da hipoteca que você está pagando incluem
um pouco de spread acima do mercado sobre o que um credor cobra de você para
emprestar o dinheiro. Antes de escolher uma hipoteca que não esteja sujeita a
taxas, certifique-se de descobrir qual é sua taxa de juros, pagamentos mensais
e custos gerais de juros, em oposição a um empréstimo que tem taxas normais. Se
você não atender a esses requisitos, seu credor privado pode exigir que você
pague o saldo do empréstimo imediatamente, integralmente. Ele diz que se você
não pagar seu empréstimo, juntamente com todas as taxas e juros, seu credor
privado pode executar sua propriedade e usar o produto para pagar seu
empréstimo.
Se o mutuário não fizer os pagamentos da hipoteca, o credor
pode executar a hipoteca da casa para cobrar o saldo da hipoteca. Embora os
credores possam, em última análise, vender seus empréstimos a um investidor
terceirizado, eles ainda são responsáveis por garantir que seus mutuários
possam pagar os empréstimos. Os credores hipotecários concedem empréstimos
usando fundos de seus depositantes ou tomando empréstimos de bancos maiores com
taxas de juros mais baixas. Os originadores de hipotecas ganham dinheiro com
taxas de originação, custos de fechamento e serviços e vendas de empréstimos.
Um MLO ainda está ganhando dinheiro, mas eles são cobrados
no final das transações. Se o MLO está ganhando dinheiro de back-end, também
conhecido como a taxa dos credores, sua taxa vem do banco que vende o
empréstimo ao mutuário. Algumas corretoras estabelecem limites de quanto um MLO
pode ganhar com um único empréstimo, um número que pode ser negociado em
conjunto com suas taxas de comissão. Uma hipoteca é um empréstimo garantido, o
que significa que a casa garante aos credores os direitos de serem pagos.
Comumente chamado de hipoteca privada, hipoteca privada ou
empréstimo imobiliário, esse tipo de empréstimo não é diferente do tipo de
empréstimo que você pode obter de um banco, cooperativa de crédito ou outro
credor institucional. Os mutuários podem contrair empréstimos na instalação de
armazenamento e, em seguida, reembolsar o credor da instalação de armazenamento
quando venderem os empréstimos no mercado secundário de hipotecas. Se você está
comprando uma casa e ganha pelo menos 20% do preço das casas, não precisa pagar
o seguro de hipoteca privado (PMI), para que possa fazer um empréstimo maior.
Em muitos casos, você pode pagar o primeiro mês à empresa que financia a
hipoteca, mas fazer o segundo pagamento a outro credor que adquiriu os direitos
de serviço do seu empréstimo.
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