Vale a pena investir em imóveis na pandemia?
Vale a pena investir em imóveis na pandemia?
Uma vez que os compradores na faixa etária do milênio já
responderam por uma porcentagem significativa das transações imobiliárias desde
o início da pandemia, essa tendência deve continuar no futuro previsível, mesmo
que fosse considerada improvável antes da pandemia. A pandemia pode ter
causado mudanças radicais em nosso estilo de vida diário, porém o investimento
imobiliário não vai a lugar nenhum e vai crescer em popularidade e, quando
todos os fatores acima forem levados em conta, deve fornecer uma base sólida
para seu portfólio. A pandemia pode ter causado mudanças radicais em nosso
estilo de vida diário, mas os investimentos imobiliários não estão indo a lugar
nenhum e continuarão a crescer em popularidade. Embora os mercados financeiro e
imobiliário estejam melhorando gradualmente após a crise de março, agora é um
momento incrivelmente único para começar a investir no mercado imobiliário.
As realocações e compras em massa, juntamente com a
relutância dos proprietários existentes em buscar um novo lugar para morar
durante a pandemia, reduziram o número de casas à venda a níveis históricos, o
que por sua vez elevou os preços das casas aos seus níveis mais altos nos
últimos anos. 15 anos. ... Há mais gente disposta a comprar imóveis no mercado
do que casas. O aperto no mercado imobiliário está empurrando os compradores em
potencial para casas caras que, em última análise, não atendem aos seus desejos
ou necessidades.
As taxas de juros das hipotecas ainda estão em níveis historicamente
baixos, mas os altos preços das moradias podem impedi-lo de conseguir mais
moradias com seu dinheiro e de manter os pagamentos mensais acessíveis.
Finalmente, se o seu investimento depende de empréstimos hipotecários,
considere os grandes custos iniciais.
Por exemplo, se você tem R$ 10.000 para investir no
mercado de ações, normalmente só pode comprar R$ 10.000 em ações. Não
existem muitos outros investimentos que podem tornar o valor do seu
investimento muito mais alto do que os ativos nos quais você deve investir.
Você pode compensar os riscos de investimentos de alto risco, como fundos
investidos em bolsas.
Além disso, se você investir em uma casa alugada, poderá
desfrutar do fluxo de caixa à medida que o valor da casa aumentar, gerando
ganhos de capital consideráveis quando mais precisar depois da aposentadoria.
A compra e o aluguel de imóveis podem fornecer uma fonte estável de renda,
tornando-se um investimento promissor.
Investir em imóveis também garante segurança em termos de
condições de vida no aluguel. Os imóveis continuam a aumentar de valor ao
longo do tempo e o melhor retorno sobre o investimento imobiliário é gerado
quando é cuidado e cuidado. Resumindo, se procura um óptimo investimento a
longo prazo, o investimento imobiliário é uma das suas grandes opções.
A alta disponibilidade de estoque habitacional e as altas
taxas de aluguel em comparação com o preço da casa tornam-no um mercado
acessível para investimento. E por vários motivos, São Paulo é um dos melhores
mercados imobiliários para investir em imóveis para alugar. Por esse
motivo, a compra de um imóvel para aluguel permanecerá lucrativa mesmo após o
COVID-19.
No entanto, se você está entusiasmado com o investimento
em imóveis, mas está indeciso sobre sua escolha, pode ter certeza de que os
imóveis continuarão sendo uma opção segura após o COVID-19. Por exemplo,
neste momento a pandemia desacelerou significativamente o mercado de viagens
turísticas, então pode parecer que este não é o melhor momento para investir em
aluguel por temporada se você está procurando um retorno rápido. As restrições
de viagens podem ser uma realidade já há algum tempo, então as pessoas pegam o
dinheiro que poderiam ter gasto em férias exóticas e investem em propriedades
de férias perto de casa. Se você ainda não decidiu investir em uma casa de
férias, talvez seja o momento de comprar uma.
Quando se trata de investir, a maioria de nós tem
dúvidas, principalmente os novatos. Isso certamente inclui o investimento em
imóveis, pois forçou proprietários, comerciantes e investidores a parar e
repensar sua abordagem de investir no mercado. Em tempos de incerteza e
volatilidade, como no ano passado durante várias ondas da pandemia, os
investidores preferem ter grande parte de suas carteiras reservadas para opções
de investimento seguras e relativamente sustentáveis. Para REITs, muitos
aplicativos gratuitos de negociação de ações como o M1 Finance oferecem a opção
de investir nesses ativos gratuitamente, enquanto aplicativos de crowdfunding
como o Fundrise oferecem a capacidade de investir em ativos específicos ou
carteiras imobiliárias com um toque de um dedo.
Tente comprar um imóvel separado e verifique se ele está
fechado, consolidado e se você tem fluxo de caixa antes de fazer qualquer outro
investimento. Fortalecer os ativos existentes em vez de investir em novos
empreendimentos em tempos de grande incerteza. A COVID proporcionará aos seus
clientes uma oportunidade única, mas de curta duração, de investir em novos
mercados e comprar propriedades a preços baixos este ano. Outro motivo para
convencer seus clientes a investir agora é aproveitar as vantagens das condições
econômicas únicas de 2022.
Combine um mercado em crescimento com mudanças nos
padrões de imigração, taxas de juros historicamente baixas e os já escassos
fundos imobiliários do país - você terá uma grande oportunidade para investidores
imobiliários. Mas quando você considera o panorama geral, AGORA pode ser a
melhor oportunidade de investimento do seu cliente em décadas. Neste artigo,
forneceremos seis dicas sobre como investir em imóveis durante a pandemia
COVID-19 e como se preparar para as oportunidades de investimento que surgirem
após a pandemia.
Um corretor experiente pode ajudá-lo a determinar o tipo
certo de investimento imobiliário e a negociar o melhor preço. Você pode
estar em qualquer lugar do mundo, os princípios básicos de trabalhar com
imóveis permanecem os mesmos - você deseja escolher aqueles lugares para seus
investimentos imobiliários onde o retorno do investimento é alto. Ao investir
em imóveis, seja reforma e venda ou aluguel, a escolha de um local com forte
demanda é fundamental para obter um ROI razoável.
Como acontece com qualquer investimento, não há garantia
de que a propriedade será valiosa ou lucrativa. Não é segredo que as casas
ficam mais caras com o tempo, mas muitas pessoas permitem que as flutuações de
curto prazo as impeçam de ir ao mercado. Isso faz sentido, uma vez que os
imóveis são um investimento de longo prazo e a história nos mostra que as
flutuações do mercado não afetarão a avaliação geral e o retorno do
investimento. Algumas pessoas se sentem mais seguras em saber que seu dinheiro
está sendo investido em um investimento seguro (imóveis), em vez de deixá-lo
com liquidez em uma conta à vista ou investir em bolsa de valores.
Em uma pandemia com ordens para ficar em casa e
distanciamento social, se você investir apenas em lugares onde as pessoas se
reúnem, é provável que perca dinheiro. Os setores vulneráveis que você
pode querer evitar ao implementar uma estratégia de investimento imobiliário à
prova de pandemia são moradia para aposentados e hotelaria. Mesmo em tempos
bons, a hospitalidade pode ser arriscada, portanto, evite esse setor se seu
objetivo é ter uma estratégia de investimento resistente à pandemia. Além
disso, os centros de saúde são altamente regulamentados, o que significa que
podem ser fechados por violação, tornando este um investimento arriscado na
resposta à pandemia.
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